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地皮增值税这件大事 公布>###emsp;欣赏次数:1221

  什么是地皮增值税?

  地皮增值税的纳税工具是什么?

  难倒万千管帐亲的地皮增值税,明天ag亚洲就来揭开她的面纱。

  聊聊地皮增值税这件大事113.png

  地皮增值税以转让房地产获得的增值额为纳税工具;纳税面比力广;接纳扣除法和评价法盘算增值额;实验超率累进税率;实验顺序征收;详细征税工夫、交纳办法依据房地产转让状况而定。

  地皮增值税发生的次要目标在于克制房地产的谋利、炒卖运动,***滥占耕地的举动,并得当调治征税人的支出分派,保证国度长处,因而,税率设计的根本准绳是:增值多的多征,增值少的少征,无增值的不征。

  地皮增值税实验四级超率累进税率,详细税率如下:

  地皮增值税四级超率累进税率表

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  举个例子

  某公司贩卖一幢曾经利用过的办公楼,获得支出500万元,办公楼原价480万元,已提折旧300万元。经房地产评价机构评价,该楼重置本钱价为800万元,成新度扣头率为五成,贩卖时交纳相干税费30万元。该公司贩卖办公楼交纳几多地皮增值税?

  可扣除项目=800×50%+30=430(万元);

  增值额=500-430=70(万元);

  增值率=增值额/扣除项目金额=70÷430=16.28%,不凌驾50%,实用30%的税率,速算扣除系数为0;

  应纳地皮增值税=70×30%=21(万元)